Populiarios Temos

Redaktoriaus Pasirinkimas - 2019

Lodžija

Mes esame skolingi dėl viduramžių tvirtovių lodžijų ir balkonų. Pirmąjį galima rasti XIII a. Europos miesto įtvirtinimų vartų ar bokštuose. Laikui bėgant šie sėkmingi architektūriniai radiniai, įsigiję malonės ir lengvumo, persikėlė į gyvenamųjų namų sienas.


Balkonas yra platforma, kuri tęsiasi už fasado ir yra įvairiais būdais pritvirtinta prie pastato sienos. Išorinis perimetras turi tvorą.






7 nuotraukos

Loggia - pastate įrengtas kambarys. Klasikinėje versijoje viena iš jų lieka atvira, naujausiuose projektuose - du ar trys. Priekinė dalis gali būti papuošta kolonada, arkada ar parapetu. Lodžijos pagrindas visada yra atraminių konstrukcijų dalis.






Kaip ir visi nauji daiktai, iš pradžių šie konstrukciniai elementai buvo dekoratyvesni, savininkai nepadarė apdailos ir apdailos. Norėdami nustebinti kaimynus neįprasta forma, apdaila buvo garbės reikalas, todėl tokios terasos buvo skirtos tik atsipalaiduoti ir bendrauti gryname ore.


Masinės konstrukcijos balkonai ir lodžijos yra prieinamos visiems gyventojų segmentams. Be atskirų nuotolinių modelių, buvo sujungtos poros su skirtingais butais. Jie prarado estetiką ir supaprastino fasadų plastiškumą, tačiau įgijo daugiau praktinio panaudojimo galimybių. Jie organizuoja mini treniruoklius, šiltnamius, klases, kartu su virtuvėmis, saugo nereikalingą šiukšlinę.

Šiuolaikinės technologijos ir planavimas iš esmės pašalino išorinius ženklus tarp šių dviejų skirtingų tipų konstrukcijų. Gebėjimas atskirti loggijas ir balkonus vienas nuo kito yra svarbus apskaičiuojant buto naudingą plotą, taisant, perplanuojant, baigiant, perkant ar parduodant namus.






Siekiant stiliaus

Priklausomai nuo klimato, tautinės kultūros unikalumo, balkonų ir lodžijų, įgytų jų šalims būdingų savybių. Sėkmingiausi buvo stiliaus ar miesto planavimo normų pavyzdžiai. Ir visi jie įsišaknijo Rusijoje mažiau ar mažiau sėkmingai.

  • Klasikinė itališka lodžija / balkonas pasižymi įvairiomis formomis, dydžiais ir daugybe dekoratyvinių technikų. Tvoroms naudojamas elegantiškas kalimo motyvas.





  • Prancūzų lodžija / balkonas - rastas sovietinės statybos pastatuose. Lodžija pasižymi mažu dydžiu ir dekoratyviniu, o ne funkciniu tikslu. Analogiškai su prancūzišku balkonu, kuris neturi išstūmimo, o durys yra paprasčiausiai aptvertos su susuktais strypais.





  • Ispanų stiliaus terasoje yra mažas stačiakampis, kai kuriais atvejais kvadrato formos. Apdaila ir dekoravimas yra griežti, glausti. Kaip apvadas aplink perimetrą, nedidelis grotelės ar betono parapetas.

  • Amerikietišku stiliumi - šiandien ji dažniau naudojama individualioje statyboje ar gana plačiai turizmo kompleksų ir viešbučių statyboje.

Šio tipo lodžijos ir balkonai yra beveik visame pastato perimetre, kartais jie turi šviesius džemperius. Turėklai paprastai yra mažesni nei klasikinėse versijose.

  • Portugalų stiliaus (veranda) - lodžijos tipas, gali būti atviras arba uždaras plotas pirmame pastato aukšte, naudojamas tik mažo statinio statyboje, pietiniuose rajonuose šis kambarys yra buto dalis. Jis plačiai naudojamas vaikų ir sanatorijų patalpose.
  • Švedų balkonas - siauras stačiakampis fasado pašalinimas, tvoros - metalo strypai. Modernus standartinis rusų balkonas yra vienas iš Švedijos prototipų.





Vidutinėje ir daugiau šiaurinėse platumose projekcija yra maža, kad nebūtų ribojamas natūralus apšvietimas tiek pačiame balkone, tiek už jo esančioje patalpoje. Iš tiesų, be viršutinių aukštų daugiabučiame name, kitas yra virš kiekvieno balkono, iš kurio visą dieną susidaro šešėlis. Lodžijos suteikia dar didesnį užtemdymą, todėl šiauriniuose namuose jie yra daug mažiau nei pietuose, kur žmonės yra priversti pabėgti nuo karščio.

Tai buvo ne atsitiktinumas, kad sovietmečiu pradžioje pietinių respublikų aukštybiniai pastatai buvo įrengti lodžijomis. 70-aisiais, toks planavimo sprendimas tapo vienu iš esminių butų elementų, gerinant planavimą visame TSRS. Dabar šie pastatai vadinami Brežnevo laikotarpio namais.

Įdomu tai, kad priklausomai nuo Sovietų Sąjungos klimato zonos, taip pat buvo nustatytas kambarys, prie kurio turi būti pritvirtintas balkonas ar lodžija. Ir dabar, esant klimato sąlygoms, jie egzistuoja kartu su bendru kambariu arba virtuve, karštuose regionuose - su miegamuoju. Šiandien, atsiradus klimato kontrolės įrangai, balkonų ir lodžijų formos tapo įvairesnės ir mažiau priklauso nuo registracijos vietos. Jie gali būti pažįstami stačiakampiai, suapvalinti, kampuoti. Pailgos ir trikampės, formos, daugiakampio arba rodyklės formos.


Dizaino skirtumai

Šiuolaikinės masinės gyvenamosios patalpos, bet kokio balkono ar lodžijos pagrindas yra gelžbetoninės plokštės (GOST 25697-83). Priklausomai nuo projekto, jie gali būti kieti, daugiasluoksniai arba briaunoti; konsolės ar sijos. Taikymo skirtumas yra tas, kad loggijų plokštelėms su sutvirtinimu naudojama didesnė saugos riba. Balkonams netaikomi tuščiaviduriai.






Viršutinis priekinių plokščių paviršius, skirtas atviroms konstrukcijoms, suteikia šlaito (nuo išorinių sienų) bent 3%. Tai būtina vandens tekėjimui kritulių metu. Leidžiama naudoti plokštes be viršutinio paviršiaus nuolydžio, jei jo sukūrimas jau numatytas statybvietėje ar pradžioje planuojama. Beje, Maskvoje nuo 2001 m. Visi naujai pastatyti namai statomi jau su glazūruotais balkonais ir lodžijomis.

Verta apsvarstyti, kad su stiklu apšvietimas sumažinamas vidutiniškai 15-20%.

Standartinių balkonų ir lodžijų dydžių lentelė priklausomai nuo pastato tipo:

Pastato tipas"Chruščiovas""Brezhnevka"SkydelisBlokuotasLodžija 3 mLodžija 6 m
Ilgis m2,8 - 3,12,43,15,6403,06,0
Plotis, m0,65 -0,80,65 - 0,80,70,70,7-1,20,7-1,2
Minimalus parapeto aukštis, m1,01,01.2 (aukštis nuo parapeto 1,45)1.2 (aukštis nuo parapeto 1,43)1,0 - 1,21,0 - 1,2

Vertybių skirtumas atspindi klimato zonas. Pagal SNiP 2.08.01-89, balkonų, lodžijų dydžiai Tolimųjų Šiaurės regionuose yra tik 0,6 m pločio ir 1,2 m pietiniuose Rusijos regionuose.

Loggia dizainas:

  • įmontuotuose kurčiuose nešiojami šoniniai barjerai - „skruostai“, ant kurių lodžijos plokštės pailsės:
  • nešiojamas - visiškai už pastato fasado. Šoninės sienos, statmenos fasadui, gali būti laikančios arba pritvirtintos;

Šoninės sienos yra lodžijose tik vidutinio aukščio pastatuose. Siekiant užtikrinti vienodą ir vienodą grimzlę su visu pastatu, už fasado linijos jie tvirtinami ant grindų laikymo plokštelių. Modernizuotoje namų serijoje, pvz., P-44T ir P-44TM, erg tipo lodžijos remiasi tik vienu fasado plokštumu, dėl kurio sumažėja dalies plokščių apkrova. Tokie balkonai pagal savo charakteristikas yra panašūs į balkonus.

  • lodžija-balkonas, dažniausiai jo didžiąją dalį „palaidotas pastate“, antrasis, atviras trimis pusėmis, reiškia šoninių tvorų galus. Lubos yra montuojamos, kaip ir nuotolinės lodžijos dizaino.

Yra padidėję reikalavimai lodžijų pagrindui, todėl grindys yra plokštės arba balkonų plokštės su sustiprintu fasado kraštu.

Modernizuotoje namų serijoje, pvz., P-44T ir P-44TM, erg tipo lodžijos remiasi tik vienu fasado plokštumu, dėl kurio sumažėja dalies plokščių apkrova. Tokie balkonai pagal savo charakteristikas yra panašūs į balkonus.

Skirtingai nuo lodžijos, tvirtinimo balkonai įvairiais būdais skiriasi:

  • ant sijos (laikikliai arba sijos) - sijos, sumontuotos į fasado sieną, laikomos ant balkono plokštės;
  • su konsolės tvirtinimu - principas yra panašus į spindulį: į sieną sustiprintos konsolės, laikomos balkono plokštėje. Matoma konsolių dalis gali būti paprasto spindulio, garbanos arba skulptūros forma.
  • ant gelžbetoninių plokščių (viena iš labiausiai paplitusių tipų) - įstumti balkono plokštę į išorinės sienos konstrukciją (iki 40-50 cm). Plytiniuose namuose, suvirinant plieninius inkarus, pridedama gelžbetonio hipotekinių tiltų.
  • ant rekvizitų ar stulpelių - pavadinimas kalba už save: iškyša palaiko atramas iš medžio, metalo ar gelžbetonio. Mūsų dienomis yra. Šiuolaikiniuose pastatuose tokie balkonai paprastai yra erdvūs.

Kartais naudojami mišrūs laikikliai. Pavyzdžiui, pastatyta spindulio konsolė arba spindulių stovo konstrukcija.






Iš santykinai naujų būdų nustatyti balkoną galima nustatyti:

  • Priedas - pritvirtintas prie visų grindų šoninių atramų. Priekinės lentynos palengvina namo fasado apkrovą. Pamatai būtinai yra pastatyti po atramomis;
  • pridedamas - ekonomiškiausias, pritvirtintas su atraminių bėgių arba guolių konsolių pagalba, o dalis apkrovos perkeliama į stelažus pagal „taško“ pamatą;
  • sujungta - sukurta speciali konstrukcija, kuri, atrodo, pakabinta ant sienos. Nereikia nerimauti dėl pamatų.





Labiausiai „trapus“, vertinant socialinių tinklų ir dienoraščių diskusijas, yra konsolės balkonas skydelyje „Chruščiovas“ su plonomis sienomis. Dauguma jų šiandien reikalauja didelių pakeitimų ar pakeitimų. Idealus variantas saugiam montavimui yra balkono plokštės vieta, kuri yra griežtai laikančiosios sienos centre.


Atsirado ir ultraranovye - kombinatoriniai sprendimai. Jų išskirtinis bruožas yra tai, kad balkonai yra nuimami elementai su turėklais arba stiklo blokais, visiškai paruošti naudoti. Tai palengvina ne tik pastato įrengimo procesą, bet ir labai patogu remontui ir restauravimui, kuris dabar gali vykti be gyventojų iškeldinimo.

Naudodami šią technologiją galite lengvai pakeisti viso namo išvaizdą, keičiant balkonus, pavyzdžiui, stačiakampius nuo pusapvalės.

Medinė versija

Rėmuose naudojamos medienos, kotedžai ir namai iš apvalios medienos, panašios technologijos ir balkonų konstrukcijos: sijos ar sijos.

Kai atraminės sijos laikančios sijos naudoja masyvią medieną su įspūdingu skersmeniu, kuris daugelį metų galės išlaikyti sunkią konstrukciją. Norėdami padidinti konsolės dalies standumą, sumontuokite statramsčius. Jie gali būti ir mediniai, ir metaliniai. Kalimas gerai tinka medienai, bet tose vietose, kur metalas liečia medieną, po tam tikro laiko gali atsirasti tamsių rūdžių dėmių.

Sijos ir konsolės montavimo metodas egzistuoja dviem versijomis. Kai ant grindų sijos, esančios per išorinę sieną, yra palaikomas pirmasis balkonas. Tačiau, remiantis SNiP 11-25-80, tai mano, kad tai draudžiama. Ir visi, nes mazgas, jungiantis sijas ir sienas atvirose balkonų konstrukcijose, gali pradėti pūsti dėl garantuoto mirkymo. Laikui bėgant tai gali kelti grėsmę namo sunaikinimui. Ilgalaikio naudojimo metu hermetikai nesuteikia patikimos šių komponentų apsaugos.


Geriausias sprendimas - kai konsolės rąstai ar strypai yra išorinių sienų tęsinys, interjeras, ekspertai kartais įspėja, negali būti naudojamas šiems tikslams. Išmetimo sijos turi sukurti monolitinę pagrindo struktūrą. Naudojant įprastą stačiakampio formos balkoną, konsolė yra sujungta su spinduliu, padengiama ir tvirtinama grindų danga. Ekstremalios grindų sijos yra pritvirtintos prie sienos rėmų stelažų, o likusios - ant grindų plokštės.






Sėkmingas ir gražus sprendimas su konsolės juosta, iš kurios vainikai nusileidžia mažėjant. Tokia balkono konstrukcija be estetikos suteikia papildomą standumą.

Siekiant apsaugoti pagrindines inkaravimo vietas ir pačią terasą nuo kritulių, virš balkono pastatytas baldakimas. Kartais jo vaidmenį atlieka stogas virš iškrovimo. Jei tai reikia padaryti tarp dviejų stogo šlaitų, kabinos dalyje, tada prailginkite kraigo. Prie balkono, esančio po išilginiu užtvaru, vieta, sumontuokite pjaustymo kojeles.

Spintelių laikiklis, naudojamas didelių dydžių balkonų statybai, kaip standartinis konsolės rąstų, strypų ir sijų ilgis - ne daugiau kaip 2 m. Rėmelių vaidmuo šiame konstrukcijoje paprastai atlieka rąstų strypus arba strypus.

Medinis namas neišvengiamai susitraukia, ypač greitai šie procesai vyksta pirmaisiais metais. Dėl svorio ir apkrovos skirtumo balkono stulpai krenta daug lėčiau. Kad išvengtumėte nelygumų, varžtų mechanizmai yra sumontuoti atramų viršuje arba apačioje. Jų pagalba galite reguliuoti balkono aukštį, pritaikant jį prie dabartinės namų padėties.

Po balkonu kartais įterpiama veranda, automobilių stovėjimo aikštelė, veranda, o balkonas gali atlikti skydelio funkciją - šiuo atveju grindys yra tankios. Jei po atviru balkonu yra laisva, nenaudojama erdvė, paklotai gali būti išdėstyti nedideliu atstumu vienas nuo kito, kad nutekėtų vanduo.

Lodžijos mediniuose namuose dažniausiai statomos naudojant palėpės dalį. Todėl visi darbai, susiję su vienu ar kitu laipsniu, yra susiję su viršutinio aukšto statyba, kurios grindys tarnaus kaip pamatas, ir stogas, kurių šlaitai tarnaus kaip lodžijos šalutinės tvoros. Turėklai pateikiami tik priekinėje linijoje. Jų aukštis turi būti ne mažesnis kaip 1 m.

Kroviniai

Gelžbetoninės plokštės be papildomų atramų (suspaustų), labiausiai tinka suspaudimui, šiek tiek blogesnės už lenkimą ar tempimą, netoleruoja - sukimo ir šlyties. Todėl projektai, atitinkantys visas normas ir technologijas, yra patvarūs, tačiau jie netinkamai reaguoja į sukrėtimus ar ilgalaikį sunkių objektų saugojimą šalia tvorų. Ši savybė turėtų būti atsižvelgiama renkantis stiklą.

Su įrengimu ir atšilimu, lodžija gali atlaikyti didesnes apkrovas nei balkonas.


Leistinas plokščių svoris butuose yra 150 kg vienam kvadratiniam metrui. Šio skaičiaus balkone, bet kuriuo atveju, turėtų būti mažesnis, nes jo plokštė yra fiksuota tik vienoje pusėje, o ne keturiuose, kaip bet kurioje patalpoje.

SNiP 2.01.07-85 * normos nurodo leistinas apkrovas:

  • vienodas palei išorinį balkono perimetrą - 400 kgf / m²;
  • vienodas visame balkono ploto plote - 200 kgf / m².

Jei iš šių figūrų atimame tvorų svorį, atsižvelgiame į plokštės, priekinės sienos ir tvirtinimo detalės nusidėvėjimą, tada bus pridėta šiek tiek daugiau nei 100 kg. Gali būti, kad jo originalioje balkone gali būti tik nuomininkų svoris, nes daugiau jo nėra.

Apskaičiuojant leistinas apkrovas nustatomi draudimai keisti balkono atidarymo konfigūraciją, balkono su kambariu derinimas. Pavyzdžiui, išimant balkoną, atvėriantį į stačiakampį plokščių namuose su plonomis sienomis (350–510 mm), pati balkono plokštelė neišvengiamai pradeda susitraukti, nes tvirtas tvirtinimas neturi viršaus sunkumo.

Fasado žlugimas yra kupinas gyvenimo erdvės išplėtimo dėl „Chruščiovo“ balkono su 300-350 mm storio atraminėmis sienomis. Jie naudoja liežuvio ir griovelio tvirtinimo elementus, turinčius minimalų saugos koeficientą, kaip jungiamąjį elementą.

Tačiau įrengti balkonai ir jie nesugriauna. Taip yra todėl, kad kiekvienos serijos guoliai ir papildomos konstrukcijos yra saugios. Patikimumo koeficientais atsižvelgiama į sutapimo galimybę, grindų skaičių, pastatų tipą.


Tikslūs skaičiavimai gali suteikti tik specialistų projektavimo organizacijoms ir PTI. Be to, stiklinimas ir pertvarkymas galimi tik su biuro pritarimu.


Turtas dviems

Nuosavybės teisės į balkoną yra suskirstytos pagal įstatymus tarp būsto ir komunalinių paslaugų bei privatizuoto buto savininko. Būsto ir komunalinių paslaugų savininkai yra laikančiosios sienos ir plokštė, nuomininkas - viskas, kas yra ant šios plokštės: parapetas, turėklai, piko, stiklinimo sistema ir kt. Jei plokštė sunaikinama, būsto savininkas turi teisę savo sąskaita sumokėti už būsto ir komunalinių paslaugų sektoriaus didelių remontų paklausą (išskyrus netinkamo naudojimo atvejus). Šis pagrindas yra Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Nutarimas N 491.

Įstatymas numato visus leistinus balkonų ir lodžijų išdėstymo ar išvaizdos pakeitimus. Draudžiamų veiksmų principas sumažinamas iki trijų taškų:

  • nesunaikinti guolių sienų struktūros, kad nebūtų sunaikintas fasadas;
  • nepažeidžia priešgaisrinės saugos standartų (susijusių su degių medžiagų ir šildymo sistemų naudojimu);
  • nesukelia nepatogumų ir pavojaus kaimynams ar praeiviams (ypač svarbu glazūravimui ir prailginimui).

Neteisėto stiklo ar pertvarkymo (CAO RF straipsnio 7.21) atveju, savininkas yra nubaustas ir pavedamas išmontuoti, ekstremaliais atvejais - buto pardavimą. Kai socialinis samdymas pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą, be baudos, grasina iškeldinti.

Šiandien su vieningais miestų plėtros sprendimais atsižvelgiama į išorę, tačiau žmonės labiau rūpi kvadratinių metrų. Nekilnojamojo turto pardavėjai ir Techninės inventorizacijos biuras (PTI) yra suinteresuoti jų oficialia didinimu, pirkėjai ir nuomininkai mažėja. А всё потому, что цена на квартиры, налоги, оплата за отопление напрямую зависит от полезной площади, в которую входят лоджии и балконы:

  • площадь балкона плюсуется к общей с понижающим коэффициентом 0,3;
  • площадь лоджии считается с понижающим коэффициентом 0,5

В случае официального совмещения балкона или лоджии с комнатой их площадь прибавляется полностью, без понижающего коэффициента. При установке центрального отопления на лоджии, она будет учитываться уже как часть общей жилой площади.


Šildymas balkone yra griežtai draudžiamas! Visi pakeitimai turėtų atsispindėti PTI dokumentuose ir nuosavybės sertifikatuose.

Žiūrėti vaizdo įrašą: Eksterjeras, granito plytelių apdaila: laiptai, takeliai, lodžija (Birželis 2019).

Palikite Komentarą